Immobilienbewertung zur Investitionsanalyse
Immobilienbewertung zur Investitionsanalyse
Honorar Verkehrswertgutachten
Wir regeln unsere Vergütung durch Verträge. Dabei kann die Vergütung nach unserer Honorarordnung in Anlehnung an § 34 Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) oder nach Stundensätzen in Anlehnung an § 9 Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG), durch Pauschalpreis oder freie Vereinbarung festgelegt werden.
Anfrage Kurzgutachten
Sofern Sie uns die wichtigsten Objektdaten benennen, unterbreiten wir Ihnen gerne ein für Sie kostenloses und unverbindliches Angebot. Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das Formular
Angebotsanforderung.
Sie haben Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung über den für Sie richtigen Leistungsumfang?
Unser freundlicher Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schließlich ist es uns wichtig, dass Sie eine Leistung erhalten, die Ihnen auch wirklich weiterhilft.
Amon-Immobilien
Immobilien- und Sachverständigenbüro Tel.: 05832 97 07 11
Inhaberin Elena Amon Fax: 05832 97 07 12
Finkenweg 8 Mobil: 0171 505 28 02
29386 Hankensbüttel E-Mail: amonimmobilien@t-online.de
Markt- und Standortanalyse
Vor dem Erwerb eines Grundstückes oder Wohnungsbestandes untersuchen wir den lokalen Markt und erstellen für Sie eine zusammenfassende Marktübersicht mit Angaben zum Markt- bzw. Einzugsgebiet, zu der Zielgruppe, den Wettbewerb-Situationen und den Standortfaktoren.
Bestandsanalysen
Bei einer Wohnungsprivatisierung können wir durch unsere Analyse das Potential eines Projekts zuverlässig einschätzen. Wir untersuchen die Gebäude- und Mieterstruktur sowie die sozialen Faktoren der Mieter, wie Beruf, Alter und Einkommen. Die Ermittlung dieser Faktoren geschieht durch eine Begehung der einzelnen Wohnungen, die auch gleichzeitig eine qualifizierte Bewertung desbaulichen Zustands ermöglicht. Gleichzeitig werden wir die Gemeinschaftsflächen und die vorhandenen Unterlagen eingehend begutachten, die dann ein umfassendes Bild des Projekts ergeben.
Potenzial- und Nutzwertanalyse für Grundstücke und vorhandene Objekte
Nutzwertanalyse
Voraussichtliche Anforderungen der künftigen Nutzer bilden das Ziel der Nutzungsanalyse. Hierbei werden Aspekte berücksichtigt, wie Größe und Beschaffenheit der Flächen, mögliche Raumkonzepte, Stellplätze, Bauqualität und -ausführung, Dienstleistungen und technische Einrichtungen.
Dabei müssen nicht nur der aktuelle Bedarf, sondern auch Möglichkeiten einer künftigen Bedarfsveränderung in die Analyse einfließen.
Zum Zeitpunkt einer Investition oder der Planung eines konkreten Objektes sind umfangreiche Aspekte zu analysieren, um eine Gesamttransparenz Ihres Investments zu erreichen.
Mit unserer Investitionsanalyse verfügen Sie über ein Entscheidungsinstrument,
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welches Chancen aufzeigt
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Risiken aufdecken
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Wirtschaftlichkeit bewertet.
Wir begleiten Sie beim komplexen Entscheidungsprozess undführen mit Ihnen eine abgesicherte Entscheidung herbei.
Grundstücks- und Gebäudebewertung
Nach den Vorschriften der Wertermittlungsverordnung sind zur Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwert)
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das Vergleichswertverfahren,
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das Ertragswertverfahren und
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das Sachwertverfahren
oder mehrere dieser Verfahren heranzuziehen.
Der Verkehrswert (Marktwert), gemäß § 194 BauGB, wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Ein Gutachten für den Verkehrswert (Marktwert) einer Immobilie, wird in der Regel beauftragt, wenn eine verlässliche, rechtssichere und objektive Einschätzung des Grundstücks- und Immobilienwertes benötigt wird.
Unsere qualitativ hochwertigen Gutachten entsprechen den neuesten, gesetzlichen Bestimmungen und dienen in erster Linie dem Bewertungszweck.
Wie gebe ich ein Verkehrswertgutachten in Auftrag?
Sie können uns per Kontaktformular oder per E-Mail benachrichtigen, wir setzen uns dann unverzüglich mit Ihnen in Verbindung um die Details mit Ihnen zu besprechen und den für Sie richtigen Leistungsumfang unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Anforderungen zu beraten.
Nach erfolgter Kontaktaufnahme und Klärung des richtigen Leistungsumfangs wird zu Ihrer Absicherung über die Auftragsabwicklung eine Auftragsbestätigung mit Angaben zum Objekt, den erforderlichen Objektunterlagen, zum Auftragsumfang, Auftragsinhalt und zum vereinbarten Honorar versandt.
Nach Rücksendung der Auftragsbestätigung erfolgt eine Terminvereinbarung für die Objektsbesichtigung.