Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen und wünschen sich eine fachliche Unterstützung?
Es ist nicht alles Gold was glänzt!
Sie beabsichtigen eine Immobilie zu kaufen?
Können Sie den Marktwert einer Immobilie ermitteln und kennen Sie die Risiken, die Sie beim Immobilienkauf eingehen?
wenn nicht, sollten Sie auf jeden Fall einen Sachverständigen für Immobilien hinzuziehen, der Sie vor dem Hauskauf berät, bevor die Traumimmobilie zum Alptraum wird.
Als Dekra geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung, ermitteln wir Ihnen den Marktwert der Immobilie, prüfen für Sie den baulichen Zustand des Objekts und übernehmen die Kaufpreisverhandlungen mit Eigentümer, Makler oder Banken.
Wir beraten Sie von der Besichtigung an bis hin zum Notartermin und bewahren Sie somit vor unangenehmen und kostspieligen Überraschungen!
Selbstverständlich können Sie selbst entscheiden, in welchem Umfang wir für Sie tätig sein sollen.
Kaufpreisverhandlungen
Auftragsbestätigung
Nach erfolgter Kontaktaufnahme und Beratung wird zu Ihrer Absicherung über die Auftragsabwicklung eine Auftragsbestätigung mit Angaben zum Objekt, zu erforderlichen Objektunterlagen sowie zum Auftragsumfang und Auftragsinhalt, zum vereinbarten Pauschalhonorar und zum Zeitpunkt des Ortstermins versandt. Nach Rücksendung der Auftragsbestätigung erfolgt die Terminbestätigung
Ortstermin
Bereits während der Besichtigung erfolgen, soweit vorhanden, Hinweise zu wertrelevanten Besonderheiten sowie zu sonstigen Eigenschaften der Immobilie, wie im Grundbuch eingetragene Rechte und Lasten, Wohnflächenberechnungen, Bauplanungs- und Baurecht.
Prüfung des geforderten Kaufpreises
Zur Prüfung des geforderten Kaufpreises wird je nach Bedarf ein verlässliches und rechtsicheres Verkehrswertgutachten oder eine preisgünstigere Gutachterliche Stellungnahme, Marktwertschätzung erstellt.
Begehungsprotokoll und Verkaufswertermittlung
Das Begehungsprotokoll und die Verkaufswertermittlung werden umgehend nach dem Ortstermin fertig gestellt.
Welche Vorteile bringt Ihnen unsere Ankaufsberatung
Weitere Beratung
Nach Ermittlung des Marktwertes Der Immobilie erfolgt eine weitere Beratung zu den bei den Berechnungen festgestellten Kriterien und Umständen. Hierbei können sehr häufig Argumente aufgezeigt werden, die bei Verhandlungen zum Kaufpreis der Immobilie sehr hilfreich sind.
Mängelsuche, Bausubstanzanalyse
Sie haben Fragen oder wünschen eine unverbindliche Beratung über den für Sie richtigen Leistungsumfang?
Unser freundlicher Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Schließlich ist es uns wichtig, dass Sie eine Leistung erhalten, die Ihnen auch wirklich weiterhilft.
Amon-Immobilien
Immobilien- und Sachverständigenbüro Tel.: 05832 97 07 11
Inhaberin Elena Amon Fax: 05832 97 07 12
Finkenweg 8 Mobil: 0171 505 28 02
29386 Hankensbüttel E-Mail: amonimmobilien@t-online.de
Unsere Leistungen bei einer Beratung zum Immobilienkauf
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Prüfung der Objektunterlagen und grundstücksbezogenen Besonderheiten wie bauliche Nutzung, Grundbucheintragungen, usw.
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Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Prüfung der Teilungserklärung und des Aufteilungsplanes sowie Prüfung der Rücklagen auf Angemessenheit
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Gründliche Besichtigung des Objektes zur Prüfung des baulichen Zustandes
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Beurteilung der Baujahrs-typischen Ausführung des Objekts
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Beratungen zu wertrelevanten Besonderheiten des Objekts
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Stellungnahme zu allen Fragen unseren Auftraggeber
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Ermittlung des Marktwertes der Immobilie durch ein rechtsicheres, verlässliches Verkehrswertgutachten oder eine preisgünstigere gutachterliche Stellungnahme, Marktwertschätzung, Kurzgutachren
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Kaufpreisverhandlungen mit Eigentümer, Makler oder Banken
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Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit einem Notar
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Beratung bei der Immobilienfinanzierung
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Hilfe bei Objektübernahme mit schriftlichem Übernahmeprotokoll
• Sach- und fachkundige Beratung und Unterstützung beim Kauf der Immobilie
• Schutz vor unberechtigt hohen Kaufpreis
• Eventuelle Einsparungen beim Kaufpreis und somit auch bei den Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer sowie Makler- und Notargebühren auf Basis der aufgezeigten wertminderten Eigenschaften sowie des ermittelten Marktwerts der Immobilie
• Vermeidung von unliebsamen und kostspieligen Überraschungen
Weitere mögliche Leistungen
• Kaufpreisverhandlungen mit Eigentümer sowie Makler oder Banken
• Beratung bei der Immobilienfinanzierung
• Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit einem Notar
• Hilfe bei der Objektübergabe
• Umzugsservice
Anfrage Ankaufsberatung
Sofern Sie uns die wichtigsten Objektdaten benennen, unterbreiten wir Ihnen gerne ein für Sie kostenloses und unverbindliches Angebot. Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontakt-Formular.
Vorgehensweise bei einer Ankaufberatung
Immobilienbewertung
Ermittlung des Marktwertes der Immobilie durch ein rechtsicheres, verlässliches Verkehrswertgutachten oder eine preisgünstigere gutachterliche Stellungnahme, Marktwertschätzung, Kurzgutachren
Gründliche Besichtigung des Objektes zur Prüfung des baulichen Zustandes
Kaufpreisverhandlungen mit Eigentümer, Makler oder Banken