Die Gut­ach­ter­li­che Stel­lung­nah­me (Kurz­gut­ach­ten) bzw. Markt­wert­schät­zung be­ruht nicht auf ei­ner Ver­kehrs­wert­er­mitt­lung ge­mäß § 194 Bau­GB son­dern stellt ei­ne über­schlä­gi­ge Schät­zung des ak­tu­el­len Markt­wer­tes in An­leh­nung an die Im­mo­bi­li­en­wert­er­mitt­lungs­ver­ord­nung (Im­mo­WertV) und den Wert­er­mitt­lungs­richt­li­ni­en (WertR) in der je­weils gül­ti­gen Fas­sung dar. Das Kurz­gut­ach­ten wird an­hand den von Ih­nen mit­ge­teil­ten Da­ten und zur Ver­fü­gung ge­stell­ten Un­ter­la­gen vor­ge­nom­men und be­fasst sich im We­sent­li­chen mit der rei­nen Wert­er­mitt­lung. Auf be­schrei­ben­de Sach­ver­hal­te wird weit­ge­hend ver­zich­tet.
Die­se preis­wer­te Markt­wert­schät­zung eig­net sich als Hil­fe zur Ent­wick­lung ei­ner rea­lis­ti­schen Preis­vor­stel­lung zur Kauf­preis- und Ent­schei­dungs­fin­dung so­wie als Ver­hand­lungs­grund­la­ge beim Er­werb oder Ver­kauf ei­ner Im­mo­bi­lie.
Al­ler­dings be­sitzt ein Kurz­gut­ach­ten kei­ne recht­li­che Sub­stanz ge­gen­über Drit­ten.
Un­se­re qua­li­ta­tiv hoch­wer­ti­gen Gut­ach­ten ent­spre­chen den neu­es­ten ge­setz­li­chen Be­stim­mun­gen und die­nen in ers­ter Li­nie dem Be­wer­tungs­zweck. In­ner­halb der ge­setz­li­chen Rah­men­be­din­gun­gen wird zu­erst be­ur­teilt, ob ein Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten (ge­mäß § 194 Bau­GB) oder ei­ne Gut­ach­ter­li­che Stel­lung­nah­me (Kurz­gut­ach­ten) bzw. Markt­wert­schät­zung für die Auf­trag­ge­ber zweck­dien­lich ist.
Das Re­sul­tat ist ei­ne dem Be­wer­tungs­an­lass ent­spre­chen­de, ver­ständ­li­che und nach­voll­zieh­ba­re Wert­fest­stel­lung.

Sie können uns per Kon­takt­for­mu­lar oder per E-Mail be­nach­rich­ti­gen, wir set­zen uns dann un­verzüglich mit Ih­nen in Ver­bin­dung um die De­tails mit Ih­nen zu be­spre­chen und den für Sie rich­ti­gen Leis­tungs­um­fang un­ter Berück­sich­ti­gung Ih­rer in­di­vi­du­el­len An­for­de­run­gen zu be­ra­ten.

Nach er­folg­ter Kon­takt­auf­nah­me und Klärung des rich­ti­gen Leis­tungs­um­fangs wird zu Ih­rer Ab­si­che­rung über die Auf­trags­ab­wick­lung ei­ne Auf­trags­bestäti­gung mit An­ga­ben zum Ob­jekt, den er­for­der­li­chen Ob­jekt­un­ter­la­gen, zum Auf­trags­um­fang, Auf­trags­in­halt und zum ver­ein­bar­ten Ho­no­rar ver­sandt.

Nach Rück­sen­dung der Auf­trags­bestäti­gung er­folgt ei­ne Ter­min­ver­ein­ba­rung für die Ob­jektsbe­sich­ti­gung.
 

Vor dem Er­werb ei­ner Im­mo­bi­lie dient Ih­nen un­ser Gut­ach­ten als Grund­la­ge für Ih­re Kauf­ent­schei­dung und schützt Sie vor Ri­si­ken und Vermögens­ver­lus­te

Vor dem Ver­kauf ei­ner Im­mo­bi­lie soll­ten Sie den Markt­wert Ih­rer Im­mo­bi­lie ken­nen, denn ist der Preis zu nied­rig - ver­schen­ken Sie ba­res Geld, ist der Preis zu hoch - fin­det sich kein Käufer!

Vor dem Ver­kauf ei­ner Im­mo­bi­lie
dient ein Gut­ach­ten als Grund­la­ge für Ih­re Ver­kaufs­ent­schei­dung so­wie für Preis­ver­hand­lun­gen mit dem Käufer

Vor dem Er­werb ei­ner Im­mo­bi­lie
dient ein Gut­ach­ten als Grund­la­ge für Ih­re Kauf­ent­schei­dung so­wie für Preis­ver­hand­lun­gen und zur Ver­mei­dung von Ri­si­ken und Vermögens­ver­lus­ten

Für Preis­ver­hand­lun­gen
dient ein Gut­ach­ten von ei­nem Sach­verständi­gen für Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung als Grund­la­ge für Ih­re Preis­ar­gu­men­ta­ti­on

Bei Erb­schaf­ten (Ge­schwis­ter)
wenn Sie sich im Grun­de ei­nig sind und nur ei­ne ob­jek­ti­ve Wert­einschätzung und ei­ne schrift­li­che Be­gründung da­zu wünschen, ist das Kurz­gut­ach­ten in den meis­ten Fällen aus­rei­chend

Bei Tren­nung oder Schei­dung
wenn Sie sich im Grun­de ei­nig sind und nur ei­ne ob­jek­ti­ve Wert­einschätzung und ei­ne schrift­li­che Be­gründung da­zu wünschen, ist das Kurz­gut­ach­ten in den meis­ten Fällen eben­falls aus­rei­chend. 

Wenn Sie al­ler­dings in ei­nen Recht­streit ge­hen, z.B. Un­ei­nig­keit ei­ner Er­ben­ge­mein­schaft so­wie Schei­dung oder zu ho­he An­set­zung durch Fi­nanz­amt des Im­mo­bi­li­en­wer­tesund der dar­aus ge­for­der­ten Erb­schafts­steu­er ist das Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten die ein­zi­ge rechts­si­che­re Op­ti­on

Wel­che Un­ter­la­gen benötigt die Sach­verständi­ge zur Er­stel­lung ei­nes Kurz­gut­ach­tens bzw. Markt­wertschätzung?
Zur fach­ge­rech­ten Er­stel­lung des Kurz­gut­ach­tens (Markt­wertschätzung) stel­len Sie uns bit­te, abhängig von der Art des Ob­jek­tes, fol­gen­de Un­ter­la­gen zur Verfügung:

• Ak­tu­el­ler Grund­buch­aus­zug
• Aus­zug aus dem Lie­gen­schafts­ka­tas­ter
• Aus­zug aus dem Bau­las­ten­ver­zeich­nis
• Flächen­be­rech­nung und Bau­be­schrei­bung
• Gebäudepläne (Grund­riss, Schnit­te, An­sich­ten)
• Aus­kunft über die Ein­tra­gun­gen von Denk­mal­schutz
• Aus­zug aus dem Alt­las­ten­ka­tas­ter
• En­er­gie­pass
• Mie­ter­lis­ten und Miet­verträge
• Be­triebs­kos­ten­auf­stel­lun­gen und Ne­ben­kos­ten­ab­rech­nun­gen 

Bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen und teil­ge­werb­li­chem Ei­gen­tum stel­len Sie uns darüber hin­aus bit­te:

• Tei­lungs­erklärung
• Pro­to­kol­le der  Ei­gentümer­ver­samm­lung zur Verfügung

Soll­ten diefür die Auf­trags­er­tei­lung er­for­der­li­chen Un­ter­la­gen nicht vollständig vor­lie­gen, können wir die­se mit ei­ner ent­spre­chen­den Ein­verständ­nis­erklärung von Ih­nen ger­ne be­schaf­fen.

         An­fra­ge Kurz­gut­ach­ten

So­fern Sie uns die wich­tigs­ten Ob­jekt­da­ten be­nen­nen, un­ter­brei­ten wir Ih­nen ger­ne ein für Sie kos­ten­lo­ses und un­ver­bind­li­ches An­ge­bot. Bit­te be­nut­zen Sie für Ih­re An­fra­ge das Kon­takt-For­mu­lar.

Sie ha­ben Fra­gen oder wün­schen ei­ne un­ver­bind­li­che Be­ra­tung über den für Sie rich­ti­gen Leis­tungs­um­fang?

Un­ser freund­li­cher Kun­den­ser­vice steht Ih­nen ger­ne zur Ver­fü­gung.
Schlie­ß­lich ist es uns wich­tig, dass Sie ei­ne Leis­tung er­hal­ten, die Ih­nen auch wirk­lich wei­ter­hilft.

Amon-Im­mo­bi­li­en  
Im­mo­bi­li­en- und Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro                         Tel.: 05832 97 07 11
In­ha­be­rin Ele­na Amon                                                   Fax: 05832 97 07 12
Fin­ken­weg 8                                                                 Mo­bil: 0171 505 28 02
29386 Han­kens­büt­tel                                                    E-Mail: amon­im­mo­bi­li­en@t-on­line.de 

     

Ein Gut­ach­ten von ei­nem Sach­verständi­gen für Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung ist die Grund­la­ge für Ih­re Preis­ver­hand­lungs­ar­gu­men­ta­ti­on

Wie ge­be ich ein Kurz­gut­ach­ten (Markt­wertschätzung) in Auf­trag?

Ho­no­rar Kurz­gut­ach­ten (Markt­wert­schät­zung)
Un­ser Kurz­gut­ach­ten von ei­ner an­er­kann­ten Sach­ver­stän­di­gen für Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung er­hal­ten Sie zu ei­nem Pau­schal­preis ab 500- Eu­ro net­to (595,- Eu­ro inkl. MwSt.) je nach Ob­jekt­art wie z.B. Stan­dard Ein­fa­mi­li­en­haus und Schwie­rig­keits­grad, in­ner­halb ei­nes Ra­di­us bis zu 20 km von un­se­rem Im­mo­bi­li­en- und Sach­ver­stän­di­gen­bü­ro.
Bei Ob­jek­ten die Au­ßer­halb die­ses Ge­bie­tes lie­gen, un­ter­brei­ten wir Ih­nen ger­ne ein  An­ge­bot.