Sie be­ab­sich­ti­gen ei­ne Im­mo­bi­lie zu kau­fen und wünschen sich ei­ne fach­li­che Un­terstützung?

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Es ist nicht al­les Gold was glänzt!
Sie be­ab­sich­ti­gen ei­ne Im­mo­bi­lie zu kau­fen?
Können Sie den Markt­wert ei­ner Im­mo­bi­lie er­mit­teln und ken­nen Sie die Ri­si­ken, die Sie beim Im­mo­bi­li­en­kauf ein­ge­hen?
wenn nicht, soll­ten Sie auf je­den Fall ei­nen Sach­verständi­gen für Im­mo­bi­li­en hin­zu­zie­hen, der Sie vor dem Haus­kauf berät, be­vor die Traum­im­mo­bi­lie zum Alp­traum wird.
Als De­kra ge­prüfte Sach­verständi­ge für Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung, er­mit­teln wir Ih­nen den Markt­wert der Im­mo­bi­lie, prüfen für Sie den bau­li­chen Zu­stand des Ob­jekts und über­neh­men die Kauf­preis­ver­hand­lun­gen mit Ei­gentümer, Mak­ler oder Ban­ken.
Wir be­ra­ten Sie von der Be­sich­ti­gung an bis hin zum No­tar­ter­min und be­wah­ren Sie so­mit vor un­an­ge­neh­men und kost­spie­li­gen Über­ra­schun­gen!
Selbst­verständ­lich können Sie selbst ent­schei­den, in wel­chem Um­fang wir für Sie tätig sein sol­len. 
Ankaufberatung
Kauf­preis­ver­hand­lun­gen
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Auf­trags­bestäti­gung
Nach er­folg­ter Kon­takt­auf­nah­me und Be­ra­tung wird zu Ih­rer Ab­si­che­rung über die Auf­trags­ab­wick­lung ei­ne Auf­trags­bestäti­gung mit An­ga­ben zum Ob­jekt, zu er­for­der­li­chen Ob­jekt­un­ter­la­gen so­wie zum Auf­trags­um­fang und Auf­trags­in­halt, zum ver­ein­bar­ten Pau­schal­ho­no­rar und zum Zeit­punkt des Orts­ter­mins ver­sandt. Nach Rück­sen­dung der Auf­trags­bestäti­gung er­folgt die Ter­min­bestäti­gung

Orts­ter­min
Be­reits während der Be­sich­ti­gung er­fol­gen, so­weit vor­han­den, Hin­wei­se zu wert­re­le­van­ten Be­son­der­hei­ten so­wie zu sons­ti­gen Ei­gen­schaf­ten der Im­mo­bi­lie, wie im Grund­buch ein­ge­tra­ge­ne Rech­te und Las­ten, Wohnflächen­be­rech­nun­gen, Bau­pla­nungs- und Bau­recht.

Prüfung des ge­for­der­ten Kauf­prei­ses
Zur Prüfung des ge­for­der­ten Kauf­prei­ses wird je nach Be­darf ein verläss­li­ches und recht­si­che­res Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten oder ei­ne preisgüns­ti­ge­re Gut­ach­ter­li­che Stel­lung­nah­me, Markt­wertschätzung er­stellt.

Be­ge­hungs­pro­to­koll und Ver­kaufs­wert­er­mitt­lung
Das Be­ge­hungs­pro­to­koll und die Ver­kaufs­wert­er­mitt­lung wer­den um­ge­hend nach dem Orts­ter­min fer­tig ge­stellt.

Wel­che Vor­tei­le bringt Ih­nen un­se­re An­kaufs­be­ra­tung
Wei­te­re Be­ra­tung
Nach Er­mitt­lung des Markt­wer­tes Der Im­mo­bi­lie er­folgt ei­ne wei­te­re Be­ra­tung zu den bei den Be­rech­nun­gen fest­ge­stell­ten Kri­te­ri­en und Umständen. Hier­bei können sehr häufig Ar­gu­men­te auf­ge­zeigt wer­den, die bei Ver­hand­lun­gen zum Kauf­preis der Im­mo­bi­lie sehr hilf­reich sind.

Mängel­su­che, Bau­sub­st­anz­ana­ly­se

Sie ha­ben Fra­gen oder wün­schen ei­ne un­ver­bind­li­che Be­ra­tung über den für Sie rich­ti­gen Leis­tungs­um­fang?

Un­ser freund­li­cher Kun­den­ser­vice steht Ih­nen ger­ne zur Ver­fü­gung.
Schlie­ß­lich ist es uns wich­tig, dass Sie ei­ne Leis­tung er­hal­ten, die Ih­nen auch wirk­lich wei­ter­hilft.

Amon-Im­mo­bi­li­en                          Tel.: 05832 97 07 11
Ele­na Amon                                   Fax: 05832 97 07 12
Fin­ken­weg 8                                  Mo­bil: 0171 505 28 02
29386 Han­kens­büt­tel                      E-Mail: amon­im­mo­bi­li­en@t-on­line.de 

     

Un­se­re Leis­tun­gen bei ei­ner Be­ra­tung zum Im­mo­bi­li­en­kauf
  • Prüfung der Ob­jekt­un­ter­la­gen und grundstücks­be­zo­ge­nen Be­son­der­hei­ten wie bau­li­che Nut­zung, Grund­buch­ein­tra­gun­gen, usw.
  • Bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen zusätz­lich Prüfung der Tei­lungs­erklärung und des Auf­tei­lungs­pla­nes so­wie Prüfung der Rück­la­gen auf An­ge­mes­sen­heit
  • Gründ­li­che Be­sich­ti­gung des Ob­jek­tes zur Prüfung des bau­li­chen Zu­stan­des
  • Be­ur­tei­lung der Bau­jahrs-ty­pi­schen Ausführung des Ob­jekts
  • Be­ra­tun­gen zu wert­re­le­van­ten Be­son­der­hei­ten des Ob­jekts
  • Stel­lung­nah­me zu al­len Fra­gen un­se­ren Auf­trag­ge­ber
  • Er­mitt­lung des Markt­wer­tes der Im­mo­bi­lie durch ein recht­si­che­res, verläss­li­ches Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten oder ei­ne preisgüns­ti­ge­re gut­ach­ter­li­che Stel­lung­nah­me, Markt­wertschätzung, Kurz­gut­ach­ren
  • Kauf­preis­ver­hand­lun­gen mit Ei­gentümer, Mak­ler oder Ban­ken
  • Kauf­ver­trags­vor­be­rei­tung in Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem No­tar
  • Be­ra­tung bei der Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung
  • Hil­fe bei Ob­jektüber­nah­me mit schrift­li­chem Über­nah­me­pro­to­koll
• Sach- und fach­kun­di­ge Be­ra­tung und Un­terstützung beim Kauf der Im­mo­bi­lie

• Schutz vor un­be­rech­tigt ho­hen Kauf­preis

• Even­tu­el­le Ein­spa­run­gen beim Kauf­preis und so­mit auch bei den Er­werbs­ne­ben­kos­ten wie Grund­er­werb­steu­er so­wie Mak­ler- und No­tar­gebühren auf Ba­sis der auf­ge­zeig­ten wert­min­der­ten Ei­gen­schaf­ten so­wie des er­mit­tel­ten Markt­werts der Im­mo­bi­lie
 

 • Ver­mei­dung von un­lieb­sa­men und kost­spie­li­gen Über­ra­schun­gen 

Wei­te­re mögli­che Leis­tun­gen
• Kauf­preis­ver­hand­lun­gen mit Ei­gentümer so­wie Mak­ler oder Ban­ken
• Be­ra­tung bei der Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung
• Kauf­ver­trags­vor­be­rei­tung in Zu­sam­men­ar­beit mit ei­nem No­tar
• Hil­fe bei der Ob­jektüberg­a­be
• Um­zugs­ser­vice
        An­fra­ge An­kaufs­be­ra­tung

So­fern Sie uns die wich­tigs­ten Ob­jekt­da­ten be­nen­nen, un­ter­brei­ten wir Ih­nen ger­ne ein für Sie kos­ten­lo­ses und un­ver­bind­li­ches An­ge­bot. Bit­te be­nut­zen Sie für Ih­re An­fra­ge das Kon­takt-For­mu­lar.
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Vor­ge­hens­wei­se bei ei­ner An­kauf­be­ra­tung
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Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung

Er­mitt­lung des Markt­wer­tes der Im­mo­bi­lie durch ein recht­si­che­res, verläss­li­ches Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten oder ei­ne preisgüns­ti­ge­re gut­ach­ter­li­che Stel­lung­nah­me, Markt­wertschätzung, Kurz­gut­ach­ren

Gründ­li­che Be­sich­ti­gung des Ob­jek­tes zur Prüfung des bau­li­chen Zu­stan­des

Kauf­preis­ver­hand­lun­gen mit Ei­gentümer, Mak­ler oder Ban­ken